Cómo el acuerdo de límite de deuda podría afectar la asequibilidad de la vivienda

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Se espera que el acuerdo alcanzado para elevar el techo de la deuda, junto con una serie de propuestas para reducir el gasto, dé un golpe a la asequibilidad de la vivienda, especialmente para los prestatarios de préstamos estudiantiles.

© AP

"La gente ha utilizado la pausa de la deuda estudiantil para ayudar a pagar el alquiler y la hipoteca. Han estado pagando las necesidades básicas: alquiler, hipoteca, alimentos, atención médica", dijo Natalia Abrams, presidenta del Student Debt Crisis Center (SDCC) sin fines de lucro. ).

“Solo puedo imaginar que esto dañará severamente el mercado inmobiliario y el mercado de alquiler”, agregó.

Pagos de préstamos estudiantilesoriginalmente estaban programados para reiniciarse 60 días después de la decisión de la Corte Suprema sobre el plan de alivio de la deuda estudiantil de Biden o 60 días después del 30 de junio, lo que sucediera primero.

Pero como parte del acuerdo de límite de deuda, los demócratas acordaron que los pagos de préstamos estudiantiles comenzarán 60 días después del 30 de junio, sin espacio para una posible extensión.

La medida es una de varias concesiones que hicieron los demócratas a cambio del apoyo republicano para elevar el techo de la deuda y evitar un incumplimiento federal a principios de este mes.

Los economistas dicen que la deuda estudiantil es una de lasprincipales barreras que impiden que los compradores más jóvenes adquieran su primera vivienda . Sin capital acumulado a través de compras anteriores, estos compradores están en desventaja en un mercado que ya es caro y competitivo.

Pero incluso si la asequibilidad mejora a finales de este año, los compradores más jóvenes podrían tener dificultades para competir, dijo Nadia Evangelou, economista sénior de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, en una entrevista con The Hill.

Esto se debe en parte a la forma en que el mercado se enfrenta a compradores potenciales con menos ahorros y valor acumulado anterior de la vivienda.

"Desafortunadamente, los compradores de vivienda por primera vez no pueden competir con los propietarios existentes porque los propietarios existentes pueden usar esta red de ganancias para un pago inicial y también ofrecen ofertas en efectivo", dijo.

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